疑問点、わからないことなどございましたらお気軽におたずねください。
弊社は東京都内の宅建業者なのであまり遠いとご案内に行けず、というのと、エリアによっては物件があまり公開されておらす、地元にいないと探せないのも理由です。検討している物件の注意点などはご相談いただけます。
物件によっていろいろです。
資料にある、保証金＊礼金の他に仲介手数料(1ヵ月分）、保証会社保証料(1ヵ月分）、初月家賃などのほか、事業用に借りる場合はには消費税が加算されるものも多いです。
ほかに、火災保険料、鍵交換費用などがかかる場合もあります。
物件によってさまざまです。
居住用は先着順のことが多いですが、事業用はそうとは限りません。
契約完了するまでは貸主も借り手を選んでいます。
契約完了までは確実ではありません。初期費用のお支払いと貸主様の押印した書類が手元に来て確定となります。
物件は需要と供給のバランスなので、格安物件、などはほぼない、と思った方がいいです。
どの物件も、よければ高いし、デメリットがあれば安いです。
何が我慢出来て何ができないか、決断しないとおそらく難しいですし、良い物件ほど貸し手もテナントを選ぶので初出店の方は特にあまり選り好みはできないのが現実です。
必要な在留資格や就労資格があれば可能です。保証会社の審査が通れば借りられる物件も多いです。
月の利用頻度が目安にはなります。ただ、レンタルサロンですと資産として考えた場合に保証がありません。広告も限界がありますし、固定のお客様はご自身のサロンの方が作りやすいです。
今は保証会社を利用するケースが多いので保証人は不要の場合もあります。あとはその方の属性や利用する保証会社に寄りますので一概には言えませんので個別にご相談ください。
法人の契約でも代表者の連帯保証が必要なことが多いです。
開業までには物件を決めて契約し、必要な場合は許認可を取得し、内装し、備品をそろえることが必要になります。1か月から3か月くらいまで様々です。そのほか広告するのであれば広告媒体との契約や広告素材の準備もありますがそれらは並行して進めることが可能です。
融資・資金調達のご相談は、専門のコンサルタントをご紹介することが可能です。まずは個別相談でお気軽にご相談ください。